Descrizione

VIAREGGIO a 100 metri dal mare e dalla famosa “Passeggiata”, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in collaborazione con altra agenzia immobiliare, propone in vendita un ampio appartamento per civile abitazione posto al piano terzo di un piccolo fabbricato condominiale servito da ascensore.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un ampio vano di disimpegno che sulla sinistra ci accompagna alla zona giorno corredata da tre balconi e composta da un grande soggiorno di circa 25 mq. con adiacente la cucina (che ha anche un ingresso indipendente dal disimpegno condominiale).

Dal vano di ingresso si raggiunge sulla destra la zona notte che composta da tre camere (matrimoniale con balcone verandato, media e stanza armadi/camerina) e due bagni di cui uno finestrato ed uno no.

Corredato di posto biciclette nell’area condominiale a piano terra destinata a tale scopo.

Condizioni abitabili. Termo autonomo a metano con radiatori in alluminio. Parquet in tutta la casa. Infissi esterni in legno e vetro.

Spese condominiali circa 94 euro mensili

DATI CATASTALI

Categoria A/2 Classe 6 vani 6

Rendita euro 1.086,11

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni prima casa euro 125.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni prima casa euro 137.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5952 FM – Richiesta euro 420.000 – APE in classe G Ep GL,nren 285,04 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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